الرئيسية
مخطط طيبة العقاري
"صندوق كسب مخطط طيبة العقاري " هو صندوق استثمار عقاري عام مقفل قصير الأجل مدته سنتان متوافق مع الضوابط الشرعية بإشراف الهيئة الشرعية في مجموعة كسب المالية مع الالتزام بقواعد وضوابط صناديق الاستثمار العقاري ومرخص من هيئة السوق المالية في المملكة العربية السعودية ويبلغ حجم الصندوق 195 مليون ريال مقسم إلى (19.500.000) تسعة عشر مليون وخمسمائة ألف وحدة. 

أهداف الصندوق :

تقوم كسب كمدير للصندوق بشراء قطعة ارض خام و بعد تطوير الأرض بالتعاون مع المطوّر "شركة عبد الله محمد بن سعيدان وأولاده العقارية" وتقسيمها لاستخدامها كقطع تجارية ومستودعات وسكن عمال ثم تسويقها وبيعها كقطع أراضي تختلف في مساحتها وأسعارها حسب:
  • وقوعها على شارع بعرض ستين متر.
  • وقوعها على شارع بعرض ثلاثين متر.
  • بعدها عن الشوارع الرئيسية.
وبالتالي تحقيق عوائد مجزية للمستثمرين ومن ثم توزيع قيمة الوحدات وأرباحها على المشتركين وإنهاء الصندوق. 
معلومات عامة عن الصندوق :

عملة الصندوق

الريال السعودي .

درجة المخاطرة

متوسط المخاطر... تخضع هذه الاستثمارات إلى مخاطر الاستثمار العقاري الموضحة في شروط وأحكام الصندوق .

استراتيجية الاستثمار

الاستثمار في شراء أرض خام وتطويرها بالبنية التحتية ثم بيعها كقطع للاستخدام في بناء المستودعات وسكن العمال .

الحد الأدنى للاشتراك

10.000 ريال ( عشرة آلاف ) .

الحد الأدنى للاشتراك الاضافي

1.000 ريال ( ألف ريال) .

رسوم الاشتراك

1.75% لصالح مدير الصندوق تدفع من قبل أصول الصندوق

أتعاب الإدارة

2.5% سنوياً تدفع كل 3 شهور ( ربع سنوي) .

سعر الوحدة عند بداية الطرح

10 ريالات ( عشرة ريالات ) .

السعر الاسترشادي بتاريخ 2009/12/31 م

11.15 ريال

 

 

  1. نظام صناديق الاستثمار العقاري تم تصميمه و اقرارة من قبل هيئة سوق المال بعد معالجة جميع عيوب المساهمات العقارية السابقة.
  2. صندوق الاستثمار العقاري يديره و ينظمه مجموعة كسب المالية و هي بنك استثماري متوافق مع الضوابط الشرعية الإسلامية.
  3. علاقة مجموعة كسب المالية مع المشتركين في صندوق الاستثمار العقاري هي علاقة الوكيل المسؤول لتنظيم مسؤولية جميع الأطراف ذات العلاقة في المشروع العقاري موضوع الاستثمار.
  4. يتم فتح حساب بنكي استثماري للمشترك لإيداع مبالغ مشاركته في الصندوق.
  5. صندوق الاستثمار العقاري يتم إطلاقه بترخيص من هيئة سوق المال.
  6. صندوق الاستثمار العقاري يشرف عليه هيئة شرعية و مجلس إدارة.
  7. جميع المصاريف و الأرباح المتوقعة موضحة و مفصلة بالكامل في مذكرة طرح و كتيب شروط و أحكام تم اطلاع هيئة السوق المالية عليها و من ثم ليطلع عليها المشترك لتكون عقداً واضحاً يبين جميع حيثيات الاستثمار.
  8. الصندوق له مدة محددة و متفق عليها بشكل مسبق ولا يمكن الاستمرار بتمديدها.
  9. فتح المجال للاستثمار في العقار برأس مال محدود وعلى شكل وحدات مالية يمكن تداولها.
  10. مدير الصندوق سيتيح تداول وحدات الصندوق من خلال نظام داخلي
  11. عامل المخاطرة في الصندوق متوسط إلى منخفض و ذلك عائد إلى طبيعته العقارية وحرفية القائمين عليه.
  12. تعمل المجموعة تحت مراقبة من هيئة السوق المالية على حفظ حقوق المشتركين من خلال متابعة الصندوق و التأكد من صرف المستحقات للجهات المطورة والإشراف المباشر على تصفية الصندوق في الوقت المحدد و تسليم المشتركين عوائدهم كاملة.
  13. يقوم مدير الصندوق بتقييم أصول الصندوق بشكل ربع سنوي و إيعاز المشتركين و العامة بذلك.
  14. يقوم مدير الصندوق بتوزيع 25% من إيرادات الصندوق فور توفرها للمشتركين حيث لا يلزم بيع 100% من المشروع للبدء بتوزيع الأرباح
شهر سبتمبر 2008م
شهر ديسمبر2008م
1/2 شهر أبريل 2009م
2/2 شهر أبريل 2009م
1/2 شهر يونيو 2009م
شهر يونيو 2009م 2/2
تعتبر المعلومات الموجودة في هذه النشرة ذات طبيعة عامة تم إعدادها بدون إعتبار لأهداف الاستثمار الفردية أو الوضع المالي أو الاحتياجات الاستثمارية الخاصة . في حين يتم بذل كافة الجهود الممكنة من قبل مدير الصندوق لتنمية استثمارات المشتركين في الصندوق . و عليه فإن مدير الصندوق ( مجموعة كسب المالية ) تخلي مسؤوليتها و يجب على المستثمر القيام بتحرياته المستقلة و تقييم قرار الاستثمار في الصندوق و تقييم مدى ملائمة المعلومات المدرجة لأهدافه و أوضاعة و احتياجاته المالية الخاصة .
تقييم وحدة صندوق كسب مخطط طيبة العقاري كما في 31 / 03 / 2009 م
السعر الاسترشادي : تقييم الوحدة بلغ ( 12.08) ريال سعودي

- السعر المذكور هو سعر استرشادي ، وعليه فعند الرغبة في بيع أو شراء الوحدات قد يتم البيع أو الشراء بسعر مختلف عن السعر المذكور.
- تم تثمين أرض المشروع بواسطة مثمنين هما )شركة تسويقار ) و ( شركة أريز العقارية – سنشري 21 )


لتحميل مذكرة الطرح فضلا إضغط الرابط التالي:

- مذكرة الطرح


القوائم المالية للفترة من 1 فبراير 2008م وحتى ( تاريخ بداية العمليات ) 31 ديسمبر 2008م
القوائم المالية للفترة 1 فبراير 2008 إلى 31 ديسمبر 2008
رابط التحميل
القوائم المالية للستة أشهر المنتهية بتاريخ 30 يونيو 2009م:
رابط التحميل للقوائم المالية لصندوق طيبة 2010م


 
KSB Capital Group